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河北钢结构装配式住宅租赁

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发表于 2019-4-22 10:56:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
美国的钢结构住宅是一项结构主体与建筑节能、防火、隔声、型材的设计施工为一体的集成化技术,依靠统一的设计施工标准使钢结构房屋的建设数量迅猛增长,占比保持在25 % 以上。日本根据其预制装配建筑协会的统计,到20世纪90年代末,预制装配住宅中木结构占18 %、混凝土结构占11 %、钢结构占比则高达71 %。
当前,我国住宅建筑在借鉴国际先进SI(Skeleton承重结构骨架与Infill内部空间)技术的经验之上,开拓出一种新型的具有中国住宅产业化特色的建造模式,装配化率高(大于70 %)、建设周期短(较传统体系可缩短30 %)、人工数量少(较传统体系可减少60 %)、绿色节能(在主要构件的循环再利用、环境保护等方面达到国家绿色建筑三星级标准)而广受开发商和承建商的追赞;同时,因具有住户参与设计、户型灵活可变、建筑长寿命、健康舒适、智慧家居等特点,也深受居住者的欢迎。
1 需求分析
1. 1 现状
随着云社区时代的到来,越来越多的家庭与公共网络建立了多点连接,包括用于传递语音和互联网信息的对绞电缆,用于电视图像传输的同轴射频电缆,用于可视对讲、家居紧急求助报警等安全防范的信号电缆等,并且家庭与外界的新连接处于逐年攀升的态势。
与日俱增的家居智能化系统之间只有互联互通,才能最大化发挥作用,但不管是户内与户外的连接,还是户内系统之间的连接,现状是有线居多、无线偏少。
1. 2 需求
1. 2. 1 家居智能化
家居智能化的迅猛发展激发人们对家里共享计算机及各种各样的外设产生了强烈的需求,例如,足不出户通过互联网获取信息;
计算机之间共享文件、共享打印机和扫描仪,无论它们放在家中的任何地方;在户内、住宅周围或者远离住宅的地方,能灵活自如地控制家里的灯具、热水器、空调以及入侵报警系统、视频安防监控系统、访客可视对讲系统等。
诸多的家居智能化功能,仅靠有线连接极不现实,必须尽量使用无线技术给住户提供信息和资源共享的途径。
说到底,只有无线技术才能随时随地连接家里不同的设备,适应日新月异的家居智能化增值服务和挑战。
1. 2. 2 装配特殊性
装配式钢结构住宅建筑出于对保温、防火、防腐等考虑,当电气管线敷设穿越建筑主体时,必须预留孔洞或保护管;户内电气管线敷设主要依托吊顶、内隔墙和地面架空夹层(北方地区安装模块化地暖后,地面无法利用,仅靠吊顶和内隔墙夹层);当通过移动内隔墙调整户型时,户内所有的电气管线都要随之改动,工作量之大可想而知。
为适应装配式钢结构住宅的特殊需求,如果弱电系统使用无线技术,不仅减少了保护管、线槽预埋预留的施工量,而且在住宅使用过程中,如遇户型改造,能免去弱电线路二次改造增加施工量的问题。
1. 3 问题
无线网络利用电磁波发送和接收数据,不需线缆;使计算机及外设具有可移动性,能快速解决有线网络不易实现的网络连接问题;具有高度的灵活性和便捷性,广受住户喜爱。但增值的同时,各种各样的问题也相继浮出水面:
a. 经常在家中使用手机接 / 打电话时信号不好,或在与无线路由器隔了1或2堵墙的房间无法上网等,究其原因,是无线信号穿墙时产生了衰减,尤其是钢结构住宅中钢材对无线信号有很强的屏蔽作用。
b. 由于无线网速不达标,使用无线网络看电视时,常常出现画面停顿现象。
c. 为防止非法入侵,家用无线网络必须具备很高的安全性;同时随着家用RF(Radio Frequency,即射频)设备的增多,无线连接还应具备有效的抗干扰性。
d. 户内无线路由器的安装位置必须足以覆盖典型的住宅,保证户内无线设备的连接畅通无阻。
e. 因大多数住户没有处理复杂网络问题的经验,这就要求无线网络易于安装、配置和使用。
基于此,无线网络一旦使用不当,将导致住户在家中不能享受真正的“漫游”。
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